Un investitore privato acquisisce il Room Mate Macarena a Madrid per 80 M€

Un investitore privato ha finalizzato l'acquisizione dell'hotel Room Mate Macarena a Madrid da BNP Asset Management per un importo di 80 M€. L'asset alberghiero urbano passa così in mani private in una delle aree a più alta domanda della capitale.

Dati dell'operazione: prezzo totale, 80 M€ · prezzo per camera, 615.385 € · prezzo al metro quadro, circa 10.000 €/m² (su ~8.000 m² costruiti) · 130 camere.

Parti: acquirente, un investitore privato · venditore, BNP Asset Management.

Storico: nel registro precedente risulta una compravendita conclusa nel dicembre 2015, in cui AXA Real Estate (oggi AXA REIM) aveva acquisito l'immobile da Equity Inmuebles SL per 42 M€ (≈291.667 €/chiave sulle 144 camere di allora). AXA REIM è stata successivamente integrata in BNP Paribas Asset Management, motivo per cui è quest'ultima a vendere nell'operazione attuale.

Analisi: la vendita evidenzia il costante interesse del capitale privato per gli asset alberghieri centrali a Madrid, posizionando i livelli di valutazione del Room Mate Macarena al di sopra dei 600.000 euro per chiave all'interno del proprio segmento competitivo sulla piazza madrilena.