Investidor privado adquire o hotel Room Mate Macarena em Madrid por 80 M€

Um investidor privado concluiu a aquisição do hotel Room Mate Macarena em Madrid da BNP Asset Management por um montante de 80 M€. O ativo hoteleiro de categoria urbana passa assim para mãos privadas numa das zonas com maior procura da capital.

Dados da operação: preço total, 80 M€ · preço por quarto, 615.385 € · preço por metro quadrado, cerca de 10.000 €/m² (sobre ~8.000 m² construídos) · 130 quartos.

Datos de la operación: precio total, 80 M€ · precio por habitación, 615.385 € · precio por metro cuadrado, en torno a 10.000 €/m² (sobre ~8.000 m² construidos) · 130 habitaciones.

Partes: comprador, un inversor privado · vendedor, BNP Asset Management.

Histórico: no registo prévio consta uma compra e venda fechada em dezembro de 2015, na qual a AXA Real Estate (hoje AXA REIM) adquiriu o imóvel à Equity Inmuebles SL por 42 M€ (≈291.667 €/chave sobre os 144 quartos que tinha então). A AXA REIM passou posteriormente a integrar-se na BNP Paribas Asset Management, daí ser esta última quem vende na operação atual.

Leitura: a venda evidencia o interesse sustentado do capital privado por ativos hoteleiros centrais em Madrid, situando os níveis de valorização do Room Mate Macarena acima dos 600.000 euros por chave dentro do seu segmento competitivo na praça madrilena.