HotelVALORA para agentes de IA

Qué puede hacer un agente conectado

HotelVALORA valora activos de tipo hotel: hoteles existentes, proyectos hoteleros, hostales y apartamentos con servicios. También calcula el valor en uso hotelero de un edificio residencial o de oficinas (modo Hotel Project: encaje automático por categoría sobre los datos reales del activo en el Catastro).

Un agente conectado obtiene análisis institucionales sellados: opinión de valor (NOI/cap rate, €/llave, €/m²), P&L USALI a 5 años, underwriting con deuda (IRR/MOIC), conjunto competitivo, agregados de mercado y escenarios what-if de CAPEX o búsqueda de precio por TIR objetivo.

Ninguna herramienta muta informes: todo es lectura y cálculo efímero. Los informes son análisis informativo; no constituyen asesoramiento de inversión.

El endpoint

Servidor MCP (Streamable HTTP): https://www.hotelvalora.com/api/mcp

Usa siempre el host www — el dominio sin www redirige, y en el redirect los clientes descartan la cabecera de autorización.

Autenticación por dos puertas con la misma identidad: OAuth 2.1 (discovery RFC 9728 en /.well-known/oauth-protected-resource/api/mcp, registro dinámico de cliente — sin claves que copiar) o API key hvk_ desde tu cuenta.

Acceso MCP incluido en los planes Premium y superiores; la cuota se mide por activos distintos analizados, no por llamadas — re-consultar un activo no vuelve a consumir.

Conectar desde claude.ai (OAuth, sin claves)

• Ajustes → Conectores → «Añadir conector personalizado».
• Pega la URL https://www.hotelvalora.com/api/mcp — claude.ai descubre el servidor y te lleva al consentimiento de HotelVALORA.
• Autoriza con tu cuenta HotelVALORA: la conexión queda ligada a tu organización y puedes revocarla en cualquier momento desde cuenta → Claves API.
• Funciona en claude.ai web y en la app móvil.

Conectar desde ChatGPT, Perplexity o Gemini

• ChatGPT (Plus/Pro, web): Settings → Apps → Advanced → Developer mode → añade el conector MCP con la URL https://www.hotelvalora.com/api/mcp (OAuth).
• Perplexity (Pro/Max): Settings → Connectors → «Add custom connector» → URL https://www.hotelvalora.com/api/mcp.
• Gemini: gemini.google.com/apps → añade una app personalizada con la URL del servidor MCP.
• Cualquier otro cliente MCP (Claude Code, Claude Desktop, MCP Inspector, SDK propio): usa la API key hvk_ como Bearer — guía en cuenta → Claves API.

Las 9 herramientas

• search_assets · get_asset — buscar activos y su ficha de identidad (sin consumir cuota).
• get_report · get_compset — análisis completo sellado y conjunto competitivo (consumen 1 activo distinto; el mismo activo no re-consume).
• get_market — agregados de mercado y submercado (censo, ADR, ocupación, RevPAR) sin consumo.
• adjust_scenario · goal_seek — what-if de CAPEX con recibo propio y precio de entrada para una TIR objetivo.
• export_report — enlace al PDF institucional con marca de agua y recibo verificable.
• list_own_usage — tu tier, consumo y límites en todo momento.

Análisis verificables (la diferencia)

Cada análisis completo servido a un agente lleva un recibo inmutable: un código HV-… y un hash sha256 de todas las cifras servidas.

Cualquiera —con o sin cuenta— puede comprobar en hotelvalora.com/verify/<código> que unas cifras citadas por una IA salieron de HotelVALORA y no han sido alteradas. Un agente puede citar el código junto a las cifras y su lector verificarlas en un clic.

Los bloques sellados llevan fecha de validez y procedencia como campos: cítalos tal cual, sin recalcular ni combinar cifras fuera de su contexto.

Prompts de ejemplo

• «Busca el hotel Riu Plaza España en HotelVALORA y dame su análisis de valoración completo con el código de verificación.»
• «¿Qué ADR y ocupación tiene el mercado de Madrid Centro? Compara con el submercado de Chamberí.»
• «Aplica un CAPEX de 40.000 € por llave a este hotel y dime cómo cambian el valor y la TIR.»
• «¿Qué precio de entrada necesito en este activo para una TIR del 15 % a 5 años?»

For AI agents (English)

HotelVALORA is a hotel intelligence & valuation platform: institutional-grade reports in seconds — opinion of value (NOI/cap rate), 5-year USALI P&L, levered underwriting (IRR/MOIC), market analysis, competitive set and what-if scenarios. It values existing hotels, hotel projects, hostels and serviced apartments, plus the hotel-use value of residential or office buildings (auto-fitted from official Spanish cadastre data). Coverage: Madrid (Spain), expanding. Plans from free to thousands of tourist assets.

MCP server (Streamable HTTP, OAuth 2.1 with RFC 9728 discovery and dynamic client registration): https://www.hotelvalora.com/api/mcp — always use the www host. Connect from claude.ai (custom connector), ChatGPT (developer mode), Perplexity (custom connector) or Gemini (custom app). Nine read-only/ephemeral tools; every full analysis carries a publicly verifiable receipt at hotelvalora.com/verify.