Privatinvestor erwirbt Room Mate Macarena Hotel in Madrid für 80 Mio. €

Ein Privatinvestor hat den Erwerb des Room Mate Macarena Hotels in Madrid von BNP Asset Management für 80 Mio. € abgeschlossen. Das Stadthotel geht somit in einer der gefragtesten Gegenden der Hauptstadt in private Hände über.

Eckdaten der Transaktion: Gesamtpreis, 80 Mio. € · Preis pro Zimmer, 615.385 € · Preis pro Quadratmeter, rund 10.000 €/m² (bei ~8.000 m² bebauter Fläche) · 130 Zimmer.

Parteien: Käufer, ein Privatinvestor · Verkäufer, BNP Asset Management.

Historie: Im Vorfeld ist ein im Dezember 2015 abgeschlossener Kaufvertrag verzeichnet, bei dem AXA Real Estate (heute AXA REIM) die Immobilie von Equity Inmuebles SL für 42 Mio. € (≈291.667 €/Schlüssel bei damals 144 Zimmern) erwarb. AXA REIM wurde später in BNP Paribas Asset Management integriert, weshalb letztere die aktuelle Transaktion als Verkäuferin abwickelt.

Analyse: Der Verkauf belegt das anhaltende Interesse von privatem Kapital an zentral gelegenen Hotelanlagen in Madrid und positioniert die Bewertung des Room Mate Macarena in seinem Wettbewerbssegment auf dem Madrider Markt bei über 600.000 Euro pro Schlüssel.