Un investisseur privé acquiert l'hôtel Room Mate Macarena à Madrid pour 80 M€

Un investisseur privé a finalisé l'acquisition de l'hôtel Room Mate Macarena à Madrid auprès de BNP Asset Management pour un montant de 80 M€. Cet actif hôtelier urbain passe ainsi sous pavillon privé dans l'une des zones les plus prisées de la capitale.

Données de l'opération : prix total, 80 M€ · prix par chambre, 615.385 € · prix au mètre carré, environ 10.000 €/m² (sur ~8.000 m² construits) · 130 chambres.

Parties prenantes : acheteur, un investisseur privé · vendeur, BNP Asset Management.

Historique : le registre antérieur fait état d'une transaction conclue en décembre 2015, par laquelle AXA Real Estate (aujourd'hui AXA REIM) a acquis l'immeuble auprès d'Equity Inmuebles SL pour 42 M€ (≈291.667 €/clé pour les 144 chambres qu'il comptait alors). AXA REIM a ensuite été intégrée à BNP Paribas Asset Management, justifiant ainsi le rôle de vendeur de cette dernière dans la présente opération.

Analyse : cette vente témoigne de l'intérêt soutenu des capitaux privés pour les actifs hôteliers centraux à Madrid, hissant les niveaux de valorisation du Room Mate Macarena au-delà des 600.000 euros par clé au sein de son segment concurrentiel sur la place madrilène.