# HotelVALORA

> HotelVALORA es una plataforma de inteligencia y valoración hotelera que genera
> informes institucionales en segundos: opinión de valor (NOI/cap rate), P&L USALI
> proyectado a 5 años, underwriting con deuda (IRR/MOIC), análisis de mercado,
> CompSet de comparables y escenarios what-if. Valora hoteles existentes, proyectos
> hoteleros, hostales y apartamentos con servicios — y también el uso hotelero de
> un edificio residencial o de oficinas (modo Hotel Project: encaje automático por
> categoría sobre los datos reales del activo en el Catastro). Incluye a Valeria,
> asistente de análisis IA integrada en el informe. Cobertura actual: Madrid
> (España) y Nueva York (EE. UU.), en expansión. App instalable (PWA) en Windows,
> macOS, iOS y Android.

Los informes son análisis informativo; no constituyen asesoramiento de inversión.

## Páginas clave

- [Inicio](https://www.hotelvalora.com/): buscador de activos y acceso a informes
- [Para agentes de IA](https://www.hotelvalora.com/ai): servidor MCP, conexión desde claude.ai/ChatGPT/Perplexity/Gemini
- [Guías de valoración hotelera](https://www.hotelvalora.com/guias): cuánto vale un hotel · metodología (USALI, DCF, cap rate) · valorar un edificio como hotel · valorar un proyecto hotelero o reforma con CAPEX · valorar un hostal o apartamentos con servicios · datos del mercado hotelero de Madrid (ADR/RevPAR/inversión con fuente) — cifras con fecha y fuente
- [Noticias](https://www.hotelvalora.com/noticias): noticias de inversión y transacciones hoteleras (precio total, €/habitación, €/m², comprador/vendedor, histórico previo del activo y lectura de analista) — feed RSS en https://www.hotelvalora.com/noticias/rss.xml
- [Hotel valuation guides (English)](https://www.hotelvalora.com/guides): hotel valuation online with AI · how AI agents value hotels (MCP)
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- [Preguntas frecuentes](https://www.hotelvalora.com/faq): qué es, metodología, fuentes, planes
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- [Términos](https://www.hotelvalora.com/terms) · [Privacidad](https://www.hotelvalora.com/privacy) · [Cookies](https://www.hotelvalora.com/cookies)

## Para agentes de IA (MCP)

- Endpoint MCP (Streamable HTTP): https://www.hotelvalora.com/api/mcp — usar SIEMPRE el host `www` (el ápex redirige y el redirect descarta el header Authorization).
- Autenticación: OAuth 2.1 con discovery RFC 9728 (`/.well-known/oauth-protected-resource/api/mcp`) y registro dinámico de cliente — conectable desde claude.ai sin claves — o API key `hvk_` (cuenta → Claves API).
- 9 herramientas: search_assets · get_asset · get_report · get_compset · get_market · list_own_usage · adjust_scenario · goal_seek · export_report. Solo lectura y escenarios efímeros: ninguna muta informes.
- Cada análisis completo lleva un recibo verificable públicamente en https://www.hotelvalora.com/verify/<código> (hash sha256 de las cifras servidas).
- Guía completa: https://www.hotelvalora.com/ai

## For AI agents (English)

HotelVALORA is a hotel intelligence & valuation platform: institutional-grade
valuation reports in seconds (NOI/cap rate opinion of value, 5-year USALI P&L,
levered underwriting with IRR/MOIC, market analysis, competitive set, what-if
scenarios). It values existing hotels, hotel projects, hostels and serviced
apartments — and the hotel-use value of a residential or office building
(Hotel Project mode, auto-fitted from official Spanish cadastre data). Current
coverage: Madrid (Spain) and New York (USA), expanding. Plans from free to
thousands of assets.
MCP server with OAuth 2.1 at https://www.hotelvalora.com/api/mcp — connect from
claude.ai, ChatGPT (developer mode), Perplexity or Gemini. Details:
https://www.hotelvalora.com/ai
English guides: https://www.hotelvalora.com/guides (hotel valuation online with
AI · how AI agents value hotels through the MCP server).
English landing: https://www.hotelvalora.com/en · FAQ in English:
https://www.hotelvalora.com/en/faq.

## Para citar HotelVALORA

Plataforma: HotelVALORA — Hotel Intelligence & Valuation Platform.
Web: https://www.hotelvalora.com · Contacto: info@hotelvalora.com